هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة | كل التفاصيل والشروط

مع النمو السريع لقطاع العقارات في السعودية. فتحت الدولة باب الحصول على الإقامة للمستثمرين وأصحاب العقارات في إطار رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى تعزيز مكانة المملكة كوجهة استثمارية عالمية عبر تمكين الأفراد من شراء عقارات داخل المملكة والحصول على الإقامة يشجع رؤوس الأموال الأجنبية على الدخول للسوق العقاري السعودي، مما يرفع من حجم الاستثمارات ويزيد من تنوع الاقتصاد. لذلك نستعرض في هذا المقال تفاصيل وافية الإقامة المميزة وهل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة وإجراءات الحصول عليها.

نبذة عامة عن قطاع العقارات في السعودية

يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تطورًا متسارعًا ودعمًا حكوميًا غير مسبوق، باعتباره أحد الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني. فقد عملت الدولة على سن أنظمة وتشريعات حديثة، وإطلاق مبادرات وبرامج تنظيمية تهدف إلى رفع كفاءة السوق وتعزيز الشفافية، مما أسهم في زيادة ثقة المستثمرين المحليين والأجانب.

لذلك القطاع العقاري أداة جذب رئيسية للاستثمارات الأجنبية، حيث يتيح فرصًا واعدة في مجالات التطوير العمراني، العقارات التجارية والسكنية، والمشاريع السياحية الكبرى. وقد رافق ذلك فتح المجال أمام غير السعوديين لامتلاك العقار ضمن ضوابط محددة، بما يعزز التدفقات الاستثمارية ويرسخ مكانة المملكة كمركز اقتصادي إقليمي وعالمي.

ويرتبط نمو القطاع العقاري ارتباطًا وثيقًا بـ برامج الإسكان الوطنية ورؤية السعودية 2030، التي تسعى إلى رفع نسب تملك المواطنين للمساكن، وتنويع مصادر الدخل، وتحويل المدن السعودية إلى بيئة حضرية جاذبة ومتوازنة. وبذلك أصبح القطاع العقاري ليس مجرد سوق استهلاكي، بل محركًا للتنمية الاقتصادية والاجتماعية، يواكب طموحات المملكة في بناء مستقبل مزدهر ومستدام.

برنامج الإقامة المميزة في السعودية

برنامج الإقامة المميزة هي برنامج أطلقته المملكة العربية السعودية في عام 2019، وشهد تحديثات وإطلاق منتجات جديدة لاستقطاب كفاءات متنوعة في كافة المجالات من المستثمرين والكفاءات العلمية والمواهب، بهدف جذب من مختلف أنحاء العالم لإنشاء أعمالهم في السعودية والاستفادة من الفرص التي توفرها المملكة لهم ومشاريعهم وأنشطتهم.

تعرف أكثر على: أنواع الإقامة في النظام السعودي.

ما هي إقامة مالك عقار؟

إقامة مالك العقار هي إحدى فئات الإقامة المميزة التي أقرّتها المملكة العربية السعودية، وتُمنح لغير السعوديين الذين يملكون عقارًا داخل أراضي المملكة وفقًا للضوابط والأنظمة المعتمدة. وتتيح هذه الإقامة لحاملها حق الإقامة المشروعة في المملكة مع أسرته، والتمتع بالمزايا والحقوق المنصوص عليها في نظام الإقامة المميزة، شريطة استمرار ملكية العقار طوال مدة الإقامة.

مميزات إقامة مالك عقار في السعودية

بتمتع حاملي الإقامة المميزة الأصحاب العقارات العديد من المميزات تتمثل في:

• الإقامة الأسرية تشمل هذه الإقامة الوالدين، الأزواج، والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا. دون فرض أي تكاليف أو أعباء مالية إضافية.
• حرية التنقل داخل وخارج السعودية مع إمكانية استخدام المسارات المخصصة للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في المنافذ والمطارات.
• مزاولة الأنشطة التجارية وتأسيس الشركات وفقًا لنظام الاستثمار السعودي.
• حق تملك العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية. والاستثمار فيها.

شروط الحصول على إقامة مالك عقار

للحصول على إقامة مالك العقار في المملكة العربية السعودية، يجب استيفاء مجموعة من الشروط العامة والخاصة، بالإضافة إلى متطلبات متعلقة بالمدة والرسوم وخطوات التقديم.

• الأهلية القانونية أي لا يقل عن 18 عامً.
• جواز السفر أن يكون ساري المفعول .
• عدم وجود أي سوابق جنائية.
• الملاءة المالية للحد الأدنى المطلوب.
• اجتياز الفحص الطبي.

أما فيما يتعلق بالشروط الخاصة بإقامة العقار فهي كالآتي:

• قيمة العقار لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي.
• يكون العقار ملك وغير مرهون أو عليه أقساط، ولا يمكن رهنه لاحقًا.
• العقار مبني بالفعل وليس أرضًا أو مشروعًا قيد الإنشاء.
• تقييم معتمد من الهيئة العامة للمقيمين العقاريين.

اضطلع على: شروط الإقامة المميزة في السعودية.

اجراءات الحصول على إقامة مالك عقار في السعودية

تُنفّذ إجراءات الحصول على إقامة مالك عقار بشكل مؤتمت بالكامل عبر المنصة الرسمية لمركز الإقامة المميزة.

1. التسجيل عبر منصة برنامج الإقامة المميزة واختيار “إقامة مالك عقار”,، وتعبئة البيانات المطلوبة.
2. سداد رسوم معالجة الطلب.

تتم مراجعة الطلب خلال مدة 90 يومًا قابلة لتمديد إذا كان هناك مشاكل في البيانات أو الامتثال للشروط.

وفي حالة الموافقة المبدئية:

• للمقيم خارج السعودية إصدار تأشيرة من منصة التأشيرات.
• توفير تأمين طبي ساري.
• سداد المقابل المالي (4,000 ريال سعودي خلال 30 يومًا).

وعند استكمال المتطلبات:

• تُصدر الإقامة المميزة وتنعكس في نظامي “أبشر” و”توكلنا”.
• يتم إرسال البطاقة عبر شركات الشحن.

مدة إقامة مالك عقار في السعودية

تصل مدة الإقامة 5 سنوات قابلة للتجديد لمرة واحدة مع العلم أنها تنتهي عند بيع العقار. وتُمنح الإقامة الدائمة بشكل مباشر في بعض الحالات بعد استيفاء الشروط اللازمة.

كيف تساعدك شركة استدامة في الحصول على إقامة  مميزة في السعودية؟

• نوضح لك شروط إقامة مالك عقار ونحدد أهليتك للتقديم.
• جهيز صك الملكية، التقييم العقاري المعتمد، وجميع الوثائق المطلوبة.
• رفع طلبك عبر المنصة الرسمية لمركز الإقامة المميزة ومتابعته حتى صدور القرار.
• تسهيل الحصول على التأشيرات أو استكمال النواقص المطلوبة.
• استشارات في الامتثال الضريبي والمالي، إضافة التابعين، وتجديد الإقامة.

الأسئلة الشائعة حول هل شراء عقار في السعودية يمنح الإقامة

تتيح المملكة فرصة الحصول على إقامة بعد امتلاك عقار في السعودية. بهدف تنويع الاقتصاد وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة. فالقطاع العقاري يُعد أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد الوطني، وقد أولته الدولة اهتمامًا خاصًا ضمن برامج رؤية السعودية 2030. تواصل معنًا!